Saturday, 11 May 2013

Stambeno pitanje i odgovori #1: Uvod...

... ili drugačije rečeno: "ili je lud, ili pravi kuću".

Deo dokumentacije.



Azbučnim redom:*

Administrativna zabrana.
Agent.
Agencije za nekretnine.
Argon (u prozorima).
Baltik šolja.
Banka.
Bitumen.
Boje na akrilnoj bazi.
Centralni ventil.
Cokla.
Curak.
Dijamantski kazan.
Dimeri.
Domino ploča.
Dozna, modul, maska, prirubnica + dozna za gips karton.
Fid sklopka.
Fugomat.
Geneza kupovine.
(Gde je vertikala u zgradi?)
Gerovanje.
Gips ploče.
Granitne (i ostale) pločice.
Hilti, veliki.
Izvod iz lista nepokretnosti.
Južni pepeo.
Kant-trake.
Katastar.
(Kardiolog)
Kapara.
Kara-tavan.
Koleno.
Kursna razlika.
Laminat.
Led trake.
Lepak za pločice C12.
Ljubazna pisma kućnom savetu (pristupi, primeri i ton. Ćirilične i latinične verzije.)
Majstori, majstori.
Mehanički i električni trafoi.
Mehanizam "na klik".
Mono-blok.
No frost (Aleksandra kaže "postoji i "Low-frost", kupio si greškom taj")
Nimbus.
Numeracija stanova.
Oglasi.
Pervajz-lajsne.
Pivot tuš kabina.
Podgradna sudopera.
Podloge za laminat.
Porez.
Prenos apsolutnih prava.
Prepis originala.
Prelazne lajsne.
"Prešabačiti" (by majstor Bane Karablajzna)
Procenat.
Procenitelj.
Prohromski kazan za bojler.
Roletne-na-makaze (i ostale).
Simplon šolja.
Siporeks blokovi.
Spora daska.
Stirodur.
Učešće.
Uknjižba.
Usponski i ručni tuš, prebacivač i nosač.
Uverenje iz poreske Uprave.
Uverenje, kao takvo.
Termostatska baterija.
Treger-armatura.
Vinkulirano... vinkulirana... nešto... 'bem li ga.
Vinkl.
Vlasnički list.
Vođica.
WC šolja koja svetli u mraku i ima daljinski upravljač. (i to postoji!)
Založna izjava.
Zaštita od evikcije.
Zahtev NKOSK-u.
Zahtev za kredit.
Zahtev za upis hipoteke.
Zahtev za odmor.

... i gde je stovarište u Batajnici, najpovoljnija prodavnica elektromaterijala na kraju Bulevara, do koliko sati radi sjajna ekipa iz vodoinstalaterske radnje u Tadeuša Košćuškog, najveći izbor sanitarija na Altini, pločice na Smederevskom putu, dobavljač roletni iz Jagodine i ko je najpovoljniji prevoznik Ikea nameštaja iz Pešte.

Ovo je spisak pojmova sa kojima sam se upoznao i (uglavnom) ovladao u proteklih nekoliko meseci. 

Sada znam da ima istine u onoj staroj izreci: "kada vidiš čoveka na ulici kako priča sam sa sobom - ili je lud, ili pravi kuću."
Doktorka mi pre neki dan dodala na spisak omiljenih i: "Ko se seli, taj se ne veseli".

Kako god i bez obzira na sve ove gorenavedene strašne termine i nadnaravne peripetije, taj proces je moguće završiti.

I zato želim da ono što smo naučili za ovih nekoliko meseci podelim sa onima koji tek planiraju "rešenje stambenog pitanja".
I nas je, u nekoliko neprijatnih situacija u životu držala jednostavna misao: ukoliko su i drugi ljudi ovo pregrmeli, i mi ćemo. 

Ipak, pre no što se posvetim objašnjenjima nabrojanih termina (ne svih - jer neke ne razumem ni danas iako sam "sa tim završio"), valjalo bi krenuti od nulte tačke - a to je spisak sposobnosti i alata koje morate posedovati, razvijati ili nabaviti pre no što se upustite u projekat kupovine i adaptacije stana u Srbiji, 2013. godine.

Da biste preživeli i uspeli - potrebni su vam:

  • Dobro zdravlje (i negovanje istog. Redovne kontrole. Bez zezanja.)
  • Bezrezervna, bezuslovna podrška roditelja. Iskusan majstor, po mogućstvu: ćale.
  • Upornost misionara.
  • Smirenost krokodila.
  • Strpljenje statue Bude. Zapravo, strpljenje svih statua Buda ikada napravljenih.
  • Hladnokrvnost glasa sa automata.
  • Otpornost fudbalske lopte.
  • Živci debljine sekvoje.
  • Mogućnost i razdvajanja i udvajanja ličnosti.
  • Ljubaznost... (hm, sigurno postoji primer)
  • Gandijevski odnos prema nasilju.
  • Pogled ostavljenog psa (ponekad).
  • Spoznaja da nisi ti prvi koji sve to radi i da su svi navedeni pojmovi, kada se razlože na sastavne delove - rešivi problemi. Ako su drugi uspeli - uspećeš i ti.
Sve navedeno računati na kvadrat.

Preostali početni uslovi za procesiranje projekta su:

  • Neograničena količina benzina
  • Vremena,
  • Minuta i megabajta u mobilnom telefonu i neku aplikaciju koja sama uređuje plaćanje parkinga.
  • Fond za nepredviđene troškove.
  • Veća količina tableta protiv bolova u glavi i stomaku
  • Nerazdvajanje od rastućih kilograma papirologije ni za tren, uvek će neko tražiti papir koji smatrate nevažnim. Čak i kada ste u kadi.
Kompletan spisak deluje kao "opšta mesta". 
Ali verujte da postoji razlog zašto psiholozi tvrde da je na listi najvećih stresova - selidba na drugom mestu, odmah iza smrti bliske osobe.

* * * 

Nastaviće se.
U formi rečnika ili vodiča, humoreske ili drame. 
Radni naslov: "Stambeno pitanje i odgovori".
Da ne zaboravim: onaj arhetipski kadar, "radosni utrčavaju u prazan stan", osmesi i slavlje - to ne postoji: 
Uđeš, zaključaš vrata za prethodnim vlasnikom, 
ćutiš, 
znaš da je to bilo tek prvo poluvreme.


* - spisak će biti dopunjavan, još nije gotovo. Ukoliko Vas neki termin posebno zanima pre no što dođe na red za objašnjenja - slobodno pitajte :)

Update> nastavak serijala dostupan je ovde >>


.

14 comments:

  1. virgo Intelecta11 May 2013 at 11:02

    Veruj da ces uskoro da pevas: Moja/nasa kucica moja slobodica!...i bice ti namah lakse. Prosedeo vec jesi, ovo ce da ti doda jos malkice, i onda znas ono :sede vlasi & smek u 40-im. Hej, malo li je? Bice to sve stvarno uskoro OK. Drzim fige!


    ReplyDelete
  2. Hvala na rečima podrške! :)
    Zapravo, da ne verujem da će sve uskoro biti gotovo i sjajno, već bih digao ruke i posvetio se restauraciji sopstvenog zdravlja...
    Drži fige, još koji dan :)

    ReplyDelete
  3. Selidba je sasvim dovoljno stresna i bez kupovine i adaptacije stana. :)

    Srećno!

    ReplyDelete
    Replies
    1. Dosadašnje selidbe nisam ni osetio...
      Hvala ti! :)

      Delete
  4. Šta je "spora" daska, pobogu?
    (Tu sada zaišljam jednu baba dasku koja se vuče po stanu i zakukava kako joj je proradio išijas.)
    I šta je "Južni pepeo"?
    (Ovde mi samo na um pada letnje sleganje prašine na južnom sektoru Polja D, ali to ima vezu sa eksploatacijom uglja, nikako stanovanjem.)

    Nisi ni svestan koliko si srećan što ne znaš neke stvari. Da znaš ne bi ti bili potrebni živci debljine sekvoje, već bi baobabske tretirao kao nanovlakno. Pre desetak godina kad smo sređivali najvažniji koridor kuhinja-kupatilo grdne sam muke imala. Ja tvrdim jedno, a oni da ne može, jer ih prosto mrzi da rade. Posle 5 dana ubeđivanja da može sednem i nacrtam im idejni, palirski i izvođački projekat i kao - na vam magarci! Hmh, pa vi ovo znate... Jao, vidi zna i koji fi ide... jao... (I počinje da ključa, a onda sledeće krucijalno pitanje)... - Ovaj, gospođice, gospođo...? -Da? - Jeste vi gospođica ili gospođa? (Suština je bila da li iza mene možda stoji neki razulareni mužjak veličine trokrilnog ormana ili mogu neometano i dalje da me zezaju.) -Gospođa. -Mhm... Ok, uradićemo ovako kako vi želite.
    I naravno, da sve ne bi išlo idealno sredili su struju, postavili pločice (u kuhinji) i bam - tek tada se setili da nisu uradili uzemljenje za struju.. debili.
    Jao, Bojšane, jeste uradili to uzemljenje? To ti je najvažnija stvar...

    ReplyDelete
    Replies
    1. "Spora daska" je smešno ime za dasku na WC šolji koja ima malo hidraulike u sebi, te je "tiha" pri spuštanju. Razlika u ceni nije velika, to je jedan decentan detalj :)

      "Južni pepeo" :) je oznaka šare na univer ploči. (Inače te osobe koje daju nazive raznim drvenastim materijalima su beskonačno maštovite: svakojake nazive smo viđali ("Vintage Matrix" mi je favorit).

      O majstorima neću mnogo pisati iz ličnog iskustva, jer smo stvarno imali 110% podršku ćaleta i njegove drugare, od kojih me neki znaju od kad sam bio beba, pa su blagonaklono slušali naše ideje :) Ali mi prijatelji, od kako su me prepoznali kao "iskusnog u operaciji" dojavljuju najneverovatnije fazone i fore kojima se majstori koriste pri izgovorima i radu.

      Uzemljenje: to je ona fid-sklopka sa spiska. To je najbolje što se moglo ugraditi u razvodnu ploču, a da budemo sigurni da smo sigurni... Fid sklopka (ako sam dobro zapamtio) nije pravo uzemljenje - ali iskače i isključuje struju ukoliko nešto naopako krene. To je informacija koju sam zapamtio i ovako laički interpretirao...

      Delete
  5. Ma može se to to preživeti i više puta, nije strašno. Uzgred, i totalno off topic, nije mi samo jasno odakle mi ovaj tik na levom oku.

    p.s.
    može i bez podrške roditelja, nije nikakav problem.
    nego stvarno , nije jasno gde sam zaradio ovo trzanje desnom stranom usana i zašto ponekad nekontrolisano cimnem glavom na gore.

    ReplyDelete
    Replies
    1. :)
      I ja sam mislio da nije strašno i da ljudi preteruju sa kuknjavom. Povukao sam taj stav od kako sam u proteklih nekoliko nedelja počeo da posećujem kardiologa, fizioterapeuta, hirurga i uskoro verovatno i nefrologa...

      Kod mene su problemi psihosomatske prirode... Ne trzam usnama ali se budim sam od sebe subotom u 06.15, potpuno umoran, a mozak uveliko procesira: "porez nisi platio... jao, onaj spoj lajsni nije dobar... a šta ukoliko ne možemo da zaobiđemo cev... onaj stub će nam ukrasti 1m2... "... I tako...

      Delete
  6. ajd bogati, pa pored sebe imaš ženu dizajnera, koja zna kako omalati i preslikati sve one rupe koje se u toku radova pojave :)

    ReplyDelete
    Replies
    1. ;)
      Veruj mi da je žena dizajner sve osmislila tako da se rupe ne pojavljuju :)
      Mada već pominje gde će i zašto uzimati i ona četku u ruke...

      Delete
  7. Ti si jedan veliki covek i treba ti odati priznanje.
    Secam se, srecom u tragovima, svih tih momenata, a posebno brilijantnog leksikona izraza koji si vesto iskompilirao.
    I hteo sam, zaista sam cvrsto onomad odlucio da cu uraditi isto ovo... pomoci drugima, ukazati na sve rupe na putu i sav grom i kakao koji ih ceka...
    Ali nisam bio dovoljno covek. Zeleo sam da pobegnem od toga sto pre i efikasnije.
    Verovatno bih sada imao dovoljno smirenosti za deljenje sa drugima, ali je vreme, bogu hvala, pojelo mrak.
    Sto barem dokazuje da svi to mogu preziveti sto ti cvrsto tvrdis.
    Eto, da bar malo doprinesem budicim mucenicima.
    Keep on the brave work!

    ReplyDelete
    Replies
    1. Ja sam rešio da se suočim sa svojim strahovima i objasnim i drugima da je "mrak samo svetlo kad se odmara" :)

      Podeliću sa grupom što je moguće više, a da pritom ne postanem patetičan te nikako ne želim da budem shvaćen kao neko ko soli pamet... Ima taj sistem kupovine, sređivanja i svega ostalog dosta rupa, ja samo preporučujem one kroz koje smo se mi provukli :)

      Veliki pozdrav! :)

      Delete
  8. mrak samo svetlo kad se odmara odlicna misao i dobro recena ali je to istina 100%

    ReplyDelete
    Replies
    1. Autor misli je Igor Popović, Jakarta :)

      Delete